Closing Disclosure Skill은 모기지 클로징 공시 양식에서 데이터를 추출합니다. 이 양식은 다섯 페이지로 구성된 보고서로, 다음과 같은 모기지 대출 관련 정보를 포함합니다: 대출 조건과 금액, 이자율과 대출 수수료, 클로징 비용, 월 상환액, 그리고 모든 상환 금액과 금융 수수료의 총액. Closing Disclosure 양식은 모기지 대출 관련 문서에 서명하기 최소 3일 전에 발급됩니다.
Closing Disclosure Skill은 프리뷰 스킬입니다. 제한된 수의 문서로 학습되었으며, 모기지 클로징 공시를 빠르게 처리 시작할 수 있도록 설계되었습니다. 운영(프로덕션) 환경에서 사용하려면, 사용자의 문서 샘플로 Skill을 추가 학습(uptrain)해야 할 수도 있습니다.
| Field | Description |
|---|
| Date Issued | 문서 발행일 |
| Closing Date | 문서 종결일 |
| Disbursement Date | 대출 실행일 |
| Settlement Agent | 정산 대리인 |
| File Number | 정산 대리인이 트랜잭션에 지정한 파일 번호 |
| Property Street | 담보 부동산의 주소 |
| Property City | 담보 부동산의 주소 |
| Property State | 담보 부동산의 주소 |
| Property ZIP Code | 담보 부동산의 주소 |
| Appraised Property Value | 담보 부동산의 감정가 |
| Field | Description |
|---|
| Borrower Name 1 | 차입인의 이름과 주소입니다. Borrower Name 2 field는 차입인이 두 명인 경우에만 추출됩니다. |
| Borrower Name 2 | 차입인의 이름과 주소입니다. Borrower Name 2 field는 차입인이 두 명인 경우에만 추출됩니다. |
| Borrower Street | 차입인의 이름과 주소입니다. Borrower Name 2 field는 차입인이 두 명인 경우에만 추출됩니다. |
| Borrower City | 차입인의 이름과 주소입니다. Borrower Name 2 field는 차입인이 두 명인 경우에만 추출됩니다. |
| Borrower State | 차입인의 이름과 주소입니다. Borrower Name 2 field는 차입인이 두 명인 경우에만 추출됩니다. |
| Borrower ZIP Code | 차입인의 이름과 주소입니다. Borrower Name 2 field는 차입인이 두 명인 경우에만 추출됩니다. |
| Seller Name 1 | 매도인의 이름과 주소입니다. Seller Name 2 field는 매도인이 두 명인 경우에만 추출됩니다. |
| Seller Name 2 | 매도인의 이름과 주소입니다. Seller Name 2 field는 매도인이 두 명인 경우에만 추출됩니다. |
| Seller Street | 매도인의 이름과 주소입니다. Seller Name 2 field는 매도인이 두 명인 경우에만 추출됩니다. |
| Seller City | 매도인의 이름과 주소입니다. Seller Name 2 field는 매도인이 두 명인 경우에만 추출됩니다. |
| Seller State | 매도인의 이름과 주소입니다. Seller Name 2 field는 매도인이 두 명인 경우에만 추출됩니다. |
| Seller ZIP Code | 매도인의 이름과 주소입니다. Seller Name 2 field는 매도인이 두 명인 경우에만 추출됩니다. |
| Lender | 대출 기관의 이름입니다. |
| Field | 설명 |
|---|
| Loan Term | 대출 기간 |
| Purpose | 대출 목적 (구매, 건설, 재융자 등) |
| Product | 상환 방식 (예: 원금균등상환, 체감 잔액 상환) |
| Loan Type | 대출 유형: Conventional, FHA, VA, 기타 |
| Loan ID | 대출 식별자 |
| Field | 설명 |
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| Loan Amount | 대출 총액입니다. |
| Loan Amount Can Increase | 등록 후 대출 금액을 증가시킬 수 있는지 여부를 나타냅니다. |
| Interest Rate | 대출 이자율입니다. |
| Interest Rate Can Increase | 등록 후 이자율을 인상할 수 있는지 여부를 나타냅니다. |
| Monthly Principal & Interest | 매월 상환해야 하는 원금과 이자의 합계입니다. |
| Monthly Principal & Interest Can Increase | 등록 후 매월 상환금(원금 및 이자)을 증가시킬 수 있는지 여부를 나타냅니다. |
| Prepayment Penalty | 중도상환 수수료가 있는지 여부를 나타냅니다. |
| Balloon Payment | 이 대출이 만기 일시 상환 방식의 모기지 대출인지 여부를 나타냅니다. |
| Field | 설명 |
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| Payment Calculation Period | 월 상환액이 동일하게 유지되는 계산 기간입니다. |
| Principal & Interest Min | 최소 월별 주택담보대출 상환액(원금 및 이자)입니다. 이 field는 문서에서 최소값과 최대값이 모두 감지된 경우에만 추출됩니다. |
| Principal & Interest Max | 최대 월별 주택담보대출 상환액(원금 및 이자)입니다. 이 field는 하나의 월별 상환액만 감지된 경우 기본적으로 추출됩니다. |
| Mortgage Insurance | 월별 주택담보대출 보험료입니다. |
| Estimated Escrow | 추정 월별 에스크로 납부액입니다. |
| Estimated Total Monthly Payment Min | 추정 최소 월별 총 상환액(Principal & Interest Min + Mortgage Insurance + Estimated Escrow)입니다. 이 field는 문서에서 최소값과 최대값이 모두 감지된 경우에만 추출됩니다. |
| Estimated Total Monthly Payment Max | 추정 최대 월별 총 상환액(Principal & Interest Max + Mortgage Insurance + Estimated Escrow)입니다. 이 field는 하나의 월별 상환액만 감지된 경우 기본적으로 추출됩니다. |
| Estimated Taxes Insurance & Assessments | 추정 세금, 보험 및 기타 부과금입니다. |
| Field | Description |
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| Closing Costs | 예상 종결 비용. |
| Cash to Close | 거래를 종결하기 위해 필요한 추정 총액으로, 계약금, 보증금 및 기타 비용을 모두 포함합니다. |
금액 값을 포함하는 field에 통화 기호도 함께 포함되어 있는 경우, 해당 통화 기호 역시 추출된 값에 포함됩니다.
- 발급일
- 만기일
- 파일 번호
- 대출 ID
- 대출 금액
