Closing Disclosure skill 會從抵押貸款結清揭露表單中擷取資料。這些表單是長達五頁的報告，包含下列與抵押貸款相關的資訊：貸款條款與金額、利率與貸款手續費、交割成本、每月還款金額，以及所有還款與融資費用的總計金額。Closing Disclosure 表單會在簽署抵押貸款文件前至少三天提供給您。
Closing Disclosure skill 是一個預覽 Skill。它是以數量有限的文件進行訓練，旨在協助您快速開始處理抵押貸款結清揭露表單。若要用於正式（生產）環境，您可能需要使用自己的文件樣本進一步訓練此 skill。
| 欄位 | 說明 |
|---|
| Date Issued | 文件核發日期。 |
| Closing Date | 文件結清日期。 |
| Disbursement Date | 貸款撥款日期。 |
| Settlement Agent | 結算代理人。 |
| File Number | 結算代理人為該處理作業指派的檔案編號。 |
| Property Street | 融資標的物的不動產街道地址。 |
| Property City | 融資標的物的不動產所在城市。 |
| Property State | 融資標的物的不動產所在州別。 |
| Property ZIP Code | 融資標的物的不動產郵遞區號。 |
| Appraised Property Value | 融資標的物的不動產估價金額。 |
| Field | Description |
|---|
| Borrower Name 1 | 借款人的姓名與地址。僅在有兩位借款人時，才會擷取 Borrower Name 2 欄位。 |
| Borrower Name 2 | 借款人的姓名與地址。僅在有兩位借款人時，才會擷取 Borrower Name 2 欄位。 |
| Borrower Street | 借款人的姓名與地址。僅在有兩位借款人時，才會擷取 Borrower Name 2 欄位。 |
| Borrower City | 借款人的姓名與地址。僅在有兩位借款人時，才會擷取 Borrower Name 2 欄位。 |
| Borrower State | 借款人的姓名與地址。僅在有兩位借款人時，才會擷取 Borrower Name 2 欄位。 |
| Borrower ZIP Code | 借款人的姓名與地址。僅在有兩位借款人時，才會擷取 Borrower Name 2 欄位。 |
| Seller Name 1 | 賣方的姓名與地址。僅在有兩位賣方時，才會擷取 Seller Name 2 欄位。 |
| Seller Name 2 | 賣方的姓名與地址。僅在有兩位賣方時，才會擷取 Seller Name 2 欄位。 |
| Seller Street | 賣方的姓名與地址。僅在有兩位賣方時，才會擷取 Seller Name 2 欄位。 |
| Seller City | 賣方的姓名與地址。僅在有兩位賣方時，才會擷取 Seller Name 2 欄位。 |
| Seller State | 賣方的姓名與地址。僅在有兩位賣方時，才會擷取 Seller Name 2 欄位。 |
| Seller ZIP Code | 賣方的姓名與地址。僅在有兩位賣方時，才會擷取 Seller Name 2 欄位。 |
| Lender | 放款機構的名稱。 |
| Field | Description |
|---|
| Loan Term | 貸款期限。 |
| Purpose | 貸款用途（例如購買、建築、再融資）。 |
| Product | 還款方式（例如本息平均、遞減餘額）。 |
| Loan Type | 貸款類型：Conventional、FHA、VA、Other。 |
| Loan ID | 貸款識別碼。 |
| Field | 說明 |
|---|
| Loan Amount | 貸款總金額。 |
| Loan Amount Can Increase | 說明在貸款登記後，貸款金額是否可以增加。 |
| Interest Rate | 貸款利率。 |
| Interest Rate Can Increase | 說明在貸款登記後，利率是否可以提高。 |
| Monthly Principal & Interest | 每月還款金額（包含本金與利息）。 |
| Monthly Principal & Interest Can Increase | 說明在貸款登記後，每月還款金額是否可以提高。 |
| Prepayment Penalty | 說明是否有提前還款違約金。 |
| Balloon Payment | 說明該貸款是否為氣球式房貸。 |
| Field | Description |
|---|
| Payment Calculation Period | 在此計算期間內，每月付款金額維持不變。 |
| Principal & Interest Min | 每月房貸付款金額的最低金額（包含本金與利息）。只有在文件上同時偵測到最低值和最高值時，才會擷取此欄位。 |
| Principal & Interest Max | 每月房貸付款金額的最高金額（包含本金與利息）。如果只偵測到一個每月付款金額，系統會預設擷取此欄位。 |
| Mortgage Insurance | 每月房貸保險付款金額。 |
| Estimated Escrow | 預估每月代管帳戶（Escrow）付款金額。 |
| Estimated Total Monthly Payment Min | 預估每月付款總額的最低金額（Principal & Interest Min + Mortgage Insurance + Estimated Escrow）。只有在文件上同時偵測到最低值和最高值時，才會擷取此欄位。 |
| Estimated Total Monthly Payment Max | 預估每月付款總額的最高金額（Principal & Interest Max + Mortgage Insurance + Estimated Escrow）。如果只偵測到一個每月付款金額，系統會預設擷取此欄位。 |
| Estimated Taxes Insurance & Assessments | 預估稅金、保險及相關徵費。 |
| 欄位 | 說明 |
|---|
| Closing Costs | 預估的交割費用。 |
| Cash to Close | 完成交易所需的預估總金額——包括頭期款、押金及其他費用。 |
如果包含金額值的欄位同時也包含貨幣符號，該貨幣符號也會一併包含在擷取的值中。
