La habilidad Closing Disclosure extrae datos de formularios de divulgación de cierre hipotecario, que son informes de cinco páginas con la siguiente información sobre un préstamo hipotecario: los términos y el monto del préstamo, la tasa de interés y las comisiones del préstamo, los costos de cierre, los pagos mensuales y el Total de todos los pagos y las comisiones de financiamiento. Los formularios de divulgación de cierre se emiten al menos tres días antes de que se firmen los documentos hipotecarios.
La habilidad Closing Disclosure es una habilidad de vista previa. Se ha entrenado con un conjunto limitado de documentos y está diseñada para ayudarle a comenzar rápidamente con el procesamiento de divulgaciones de cierre hipotecario. Para uso en producción, es posible que deba volver a entrenar la skill con sus propias muestras de documentos.
| Countries | Languages |
|---|
| USA | English |
| Field | Description |
|---|
| Date Issued | Fecha de emisión del documento. |
| Closing Date | Fecha de cierre del documento. |
| Disbursement Date | Fecha de desembolso del préstamo. |
| Settlement Agent | Agente de cierre. |
| File Number | Número de expediente asignado a la transacción por el agente de cierre. |
| Property Street | Calle de la propiedad financiada. |
| Property City | Ciudad de la propiedad financiada. |
| Property State | Estado/Provincia de la propiedad financiada. |
| Property ZIP Code | Código postal de la propiedad financiada. |
| Appraised Property Value | Valor tasado de la propiedad financiada. |
| Field | Descripción |
|---|
| Borrower Name 1 | El nombre y la dirección del prestatario. El campo Borrower Name 2 se extrae solo cuando hay dos prestatarios. |
| Borrower Name 2 | El nombre y la dirección del prestatario. El campo Borrower Name 2 se extrae solo cuando hay dos prestatarios. |
| Borrower Street | El nombre y la dirección del prestatario. El campo Borrower Name 2 se extrae solo cuando hay dos prestatarios. |
| Borrower City | El nombre y la dirección del prestatario. El campo Borrower Name 2 se extrae solo cuando hay dos prestatarios. |
| Borrower State | El nombre y la dirección del prestatario. El campo Borrower Name 2 se extrae solo cuando hay dos prestatarios. |
| Borrower ZIP Code | El nombre y la dirección del prestatario. El campo Borrower Name 2 se extrae solo cuando hay dos prestatarios. |
| Seller Name 1 | El nombre y la dirección del vendedor. El campo Seller Name 2 se extrae solo cuando hay dos vendedores. |
| Seller Name 2 | El nombre y la dirección del vendedor. El campo Seller Name 2 se extrae solo cuando hay dos vendedores. |
| Seller Street | El nombre y la dirección del vendedor. El campo Seller Name 2 se extrae solo cuando hay dos vendedores. |
| Seller City | El nombre y la dirección del vendedor. El campo Seller Name 2 se extrae solo cuando hay dos vendedores. |
| Seller State | El nombre y la dirección del vendedor. El campo Seller Name 2 se extrae solo cuando hay dos vendedores. |
| Seller ZIP Code | El nombre y la dirección del vendedor. El campo Seller Name 2 se extrae solo cuando hay dos vendedores. |
| Lender | El nombre de la entidad prestamista. |
| Field | Descripción |
|---|
| Loan Term | El plazo del préstamo. |
| Purpose | La finalidad del préstamo (p. ej., compra, construcción, refinanciación). |
| Product | El tipo de pago (p. ej., lineal, saldo decreciente). |
| Loan Type | El tipo de préstamo: Convencional, FHA, VA, Otro. |
| Loan ID | El identificador del préstamo. |
| Field | Descripción |
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| Monto del préstamo | El monto total del préstamo. |
| El monto del préstamo puede aumentar | Indica si el monto del préstamo puede aumentar después del registro. |
| Tasa de interés | La tasa de interés. |
| La tasa de interés puede aumentar | Indica si la tasa de interés puede aumentar después del registro. |
| Principal e intereses mensuales | El pago mensual (tanto principal como intereses). |
| Principal e intereses mensuales pueden aumentar | Indica si los pagos mensuales pueden aumentar después del registro. |
| Penalización por pago anticipado | Indica si existen penalizaciones por pago anticipado. |
| Pago con globo | Indica si el préstamo es una hipoteca con pago con globo. |
Pagos proyectados (grupo repetido)
| Field | Description |
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| Payment Calculation Period | El período de cálculo durante el cual el pago mensual se mantiene igual. |
| Principal & Interest Min | El pago mensual mínimo de la hipoteca (capital e intereses). Este campo se extrae solo si en el documento se detectan tanto un valor mínimo como uno máximo. |
| Principal & Interest Max | El pago mensual máximo de la hipoteca (capital e intereses). Este campo se extrae de forma predeterminada si solo se detecta un valor de pago mensual. |
| Mortgage Insurance | El pago mensual del seguro hipotecario. |
| Estimated Escrow | El pago mensual estimado de la cuenta de depósito en garantía (escrow). |
| Estimated Total Monthly Payment Min | El pago mensual total estimado mínimo (Principal & Interest Min + Mortgage Insurance + Estimated Escrow). Este campo se extrae solo si en el documento se detectan tanto un valor mínimo como uno máximo. |
| Estimated Total Monthly Payment Max | El pago mensual total estimado máximo (Principal & Interest Max + Mortgage Insurance + Estimated Escrow). Este campo se extrae de forma predeterminada si solo se detecta un valor de pago mensual. |
| Estimated Taxes Insurance & Assessments | Los cargos estimados por impuestos y seguros. |
| Field | Description |
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| Closing Costs | Cargos de cierre estimados. |
| Cash to Close | Monto total estimado requerido para cerrar la operación, incluidos el pago inicial, el depósito y otros cargos. |
Si el campo que contiene el valor del Monto también incluye un símbolo de Divisa, este se incorpora igualmente al valor extraído.
- Fecha de emisión
- Fecha de cierre
- Número de expediente
- ID del préstamo
- Monto del préstamo
