Closing Disclosure - Document Skill

La Closing Disclosure Skill estrae dati dai moduli di closing disclosure dei mutui, report di cinque pagine che contengono le seguenti informazioni su un mutuo: i termini e l’importo del prestito, il tasso d’interesse e le commissioni del prestito, i costi di chiusura, i pagamenti mensili e il totale di tutti i pagamenti e delle commissioni di finanziamento. I moduli di closing disclosure vengono emessi almeno tre giorni prima della firma dei documenti del mutuo.

La Closing Disclosure Skill è una skill di anteprima. È stata addestrata su un set limitato di documenti ed è progettata per aiutarti ad avviare rapidamente l’elaborazione delle closing disclosure dei mutui. Per l’uso in produzione, potrebbe essere necessario perfezionare ulteriormente la skill con i tuoi campioni di documenti. 

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Paesi e lingue

Paesi	Lingue
USA	English

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Campi estratti

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Informazioni di chiusura

Field	Descrizione
Date Issued	La data di emissione del documento.
Closing Date	La data di chiusura del documento.
Disbursement Date	La data di erogazione del prestito.
Settlement Agent	L’agente di regolamento.
File Number	Il numero di pratica assegnato alla transaction dall’agente di regolamento.
Property Street	L’indirizzo dell’immobile finanziato.
Property City	L’indirizzo dell’immobile finanziato.
Property State	L’indirizzo dell’immobile finanziato.
Property ZIP Code	L’indirizzo dell’immobile finanziato.
Appraised Property Value	Il valore peritale dell’immobile finanziato.

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Informazioni sulla Transaction

Field	Descrizione
Borrower Name 1	Nome e indirizzo del mutuatario. Il field Borrower Name 2 viene estratto solo quando sono presenti due mutuatari.
Borrower Name 2	Nome e indirizzo del mutuatario. Il field Borrower Name 2 viene estratto solo quando sono presenti due mutuatari.
Borrower Street	Nome e indirizzo del mutuatario. Il field Borrower Name 2 viene estratto solo quando sono presenti due mutuatari.
Borrower City	Nome e indirizzo del mutuatario. Il field Borrower Name 2 viene estratto solo quando sono presenti due mutuatari.
Borrower State	Nome e indirizzo del mutuatario. Il field Borrower Name 2 viene estratto solo quando sono presenti due mutuatari.
Borrower ZIP Code	Nome e indirizzo del mutuatario. Il field Borrower Name 2 viene estratto solo quando sono presenti due mutuatari.
Seller Name 1	Nome e indirizzo del venditore. Il field Seller Name 2 viene estratto solo quando sono presenti due venditori.
Seller Name 2	Nome e indirizzo del venditore. Il field Seller Name 2 viene estratto solo quando sono presenti due venditori.
Seller Street	Nome e indirizzo del venditore. Il field Seller Name 2 viene estratto solo quando sono presenti due venditori.
Seller City	Nome e indirizzo del venditore. Il field Seller Name 2 viene estratto solo quando sono presenti due venditori.
Seller State	Nome e indirizzo del venditore. Il field Seller Name 2 viene estratto solo quando sono presenti due venditori.
Seller ZIP Code	Nome e indirizzo del venditore. Il field Seller Name 2 viene estratto solo quando sono presenti due venditori.
Lender	Nome dell’organizzazione erogatrice del prestito.

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Informazioni sul prestito

Field	Description
Loan Term	La durata del prestito.
Purpose	Lo scopo del prestito (ad esempio acquisto, costruzione, rifinanziamento).
Product	Il tipo di piano di rimborso (ad esempio lineare, a saldo decrescente).
Loan Type	La tipologia di prestito: Conventional, FHA, VA, Other.
Loan ID	L’identificatore del prestito.

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Termini del prestito

Field	Descrizione
Importo del prestito	L’importo totale del prestito.
L’importo del prestito può aumentare	Indica se l’importo del prestito può essere aumentato dopo la registrazione.
Tasso di interesse	Il tasso di interesse.
Il tasso di interesse può aumentare	Indica se il tasso di interesse può essere aumentato dopo la registrazione.
Quota mensile capitale e interessi	La rata mensile (capitale e interessi).
La quota mensile capitale e interessi può aumentare	Indica se la rata mensile può essere aumentata dopo la registrazione.
Penale per estinzione anticipata	Indica se sono previste penali per l’estinzione anticipata.
Mutuo con pagamento balloon	Indica se il prestito è un mutuo con pagamento balloon.

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Pagamenti previsti (gruppo ripetuto)

Field	Description
Periodo di calcolo del pagamento	Il periodo di calcolo durante il quale il pagamento mensile rimane invariato.
Capitale e interessi min	L’importo minimo del pagamento mensile del mutuo (sia capitale sia interessi). Questo field viene estratto solo se nel documento vengono rilevati sia un valore minimo sia uno massimo.
Capitale e interessi max	L’importo massimo del pagamento mensile del mutuo (sia capitale sia interessi). Questo field viene estratto per impostazione predefinita se viene rilevato un unico valore di pagamento mensile.
Assicurazione del mutuo	L’importo del pagamento mensile dell’assicurazione del mutuo.
Escrow stimato	L’importo stimato del pagamento mensile in escrow.
Pagamento mensile totale stimato min	L’importo totale stimato minimo del pagamento mensile (Capitale e interessi min + Assicurazione del mutuo + Escrow stimato). Questo field viene estratto solo se nel documento vengono rilevati sia un valore minimo sia uno massimo.
Pagamento mensile totale stimato max	L’importo totale stimato massimo del pagamento mensile (Capitale e interessi max + Assicurazione del mutuo + Escrow stimato). Questo field viene estratto per impostazione predefinita se viene rilevato un unico valore di pagamento mensile.
Tasse, assicurazioni e contributi stimati	Le spese stimate per tasse e assicurazioni.

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Costi alla chiusura

Field	Descrizione
Closing Costs	Spese di chiusura stimate.
Cash to Close	Importo totale stimato necessario per concludere l’operazione, inclusi anticipo, deposito e altre spese.

Se il field che contiene il valore di Importo include anche un simbolo di Valuta, questo verrà incluso nel valore estratto.

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Campi principali

• Data di emissione
• Data di chiusura
• Numero di pratica
• ID prestito
• Importo del prestito