Loan Application - Document skill

La skill Loan Application estrae dati dai moduli 1003, compilati nell’ambito delle richieste di mutuo ipotecario. Un modulo 1003 compilato in ogni sua parte contiene informazioni personali sul richiedente e sul co‑richiedente, i termini del prestito, nonché informazioni sull’immobile oggetto del finanziamento.

La skill Loan Application è una skill di anteprima. È stata addestrata su un set limitato di documenti ed è progettata per aiutarti ad avviare rapidamente l’elaborazione delle richieste di mutuo. Per l’uso in produzione, potrebbe essere necessario migliorare ulteriormente la skill con i tuoi campioni di documenti.

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Paesi e lingue

Paesi	Lingue
USA	English

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Campi estratti

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Condizioni del prestito e informazioni sull’immobile

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Tipo di mutuo

Field	Description
Mortgage Applied for	Tipologia di mutuo.
Agency Case Number	Identificatore del mutuo in formato MISMO.
Lender Case Number	Identificatore del mutuo nel sistema interno del prestatore.

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Termini del prestito

Field	Descrizione
Amount	L’importo totale del prestito.
Interest Rate	Il tasso di interesse.
Number of Months	La durata del prestito (in mesi).
Amortization Type	Il tipo di ammortamento del prestito.

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Informazioni sulla proprietà

Field	Descrizione
Subject Property Address	L’indirizzo dell’immobile finanziato.
Number of Units	Il numero di unità dell’immobile oggetto di finanziamento (ad es. il numero di appartamenti).
Legal Description of Subject Property	Una descrizione legale dell’immobile finanziato (ad es. numero di stanze, dimensioni dell’immobile, anno di costruzione, ecc.).

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Termini aggiuntivi

Field	Descrizione
Purpose of Loan	Finalità del prestito (acquisto, costruzione, rifinanziamento, ecc.).
Property Will Be	Destinazione d’uso dell’immobile finanziato.

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Informazioni sul mutuatario

Field	Descrizione
Borrower’s Name	Nome del mutuatario.
SSN	SSN (Social Security Number) del mutuatario.
Home Phone	Numero di telefono di casa del mutuatario.
Date of Birth	Data di nascita del mutuatario.

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Informazioni sull’occupazione del mutuatario

Field	Descrizione
Name of Employer	Il nome dell’organizzazione che impiega il mutuatario.
Address of Employer	L’indirizzo dell’organizzazione che impiega il mutuatario.
Position	La posizione lavorativa del mutuatario.
Years in Job	Da quanto tempo il mutuatario lavora per l’organizzazione.
Dates	Le date di inizio e fine dell’impiego del mutuatario.
Self Employed	Indica se il mutuatario è un lavoratore autonomo.

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Informazioni sul co‑mutuatario

Field	Description
Nome del co‑mutuatario	Nome del co‑mutuatario.
SSN	Social Security Number (SSN) del co‑mutuatario.
Telefono di casa	Numero di telefono di casa del co‑mutuatario.
Data di nascita	Data di nascita del co‑mutuatario.

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Informazioni sull’occupazione del co‑mutuatario

Field	Descrizione
Name of Employer	Nome dell’organizzazione datrice di lavoro del co‑mutuatario.
Address of Employer	Indirizzo dell’organizzazione datrice di lavoro del co‑mutuatario.
Position	Mansione del co‑mutuatario.
Years in Job	Da quanto tempo il co‑mutuatario lavora per l’organizzazione.
Dates	Date di inizio e fine del rapporto di lavoro del co‑mutuatario.
Self Employed	Indica se il co‑mutuatario è autonomo.

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Entrate e uscite

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Reddito mensile e spese abitative

Field	Descrizione
Reddito mensile lordo (mutuatario)	Il reddito mensile del mutuatario prima delle imposte.
Reddito mensile lordo (comutuatario)	Il reddito mensile del comutuatario prima delle imposte.
Totale reddito mensile lordo	Il reddito mensile complessivo dei mutuatari.
Totale spese abitative mensili complessive (attuali)	Le attuali spese abitative mensili complessive dei mutuatari.
Totale spese abitative mensili complessive (proposte)	Le spese abitative mensili complessive proposte dei mutuatari.

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Attività e passività

Field	Descrizione
Total Assets	Il totale delle attività complessive dei mutuatari (valore monetario).
Total Liabilities	Il totale delle passività complessive dei mutuatari (valore monetario).
Net Worth	Il patrimonio netto complessivo dei mutuatari (Total Assets − Total Liabilities).

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Dettagli della Transaction

Field	Descrizione
Box a - Purchase Price	Il prezzo di acquisto dell’immobile finanziato.
Box i - Total Costs	Il costo totale dell’immobile finanziato, inclusi tutti gli oneri aggiuntivi (ad es., commissioni assicurative).
Box o - Loan Amount	L’importo totale del prestito erogato.
Loan Origination Company’s Name	Il nome dell’ente erogatore del prestito.

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Campi principali

• Numero pratica del finanziatore
• Importo
• Nome del mutuatario
• Informazioni sul mutuatario/SSN (Social Security Number)

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Regole di validazione

Regola	Descrizione
Check Checkmark Borrower	Imposta il field Employment Information/Self Employed del Borrower su false se è contrassegnato con “N” sul modulo.
Check Checkmark CoBorrower	Imposta il field Employment Information/Self Employed del Co‑Borrower su false se è contrassegnato con “N” sul modulo.